清遠(yuǎn)市區(qū)新建商品住房?jī)r(jià)格要備案漲跌有限制 上浮不超過(guò)5%下浮不超過(guò)15%

發(fā)表時(shí)間： 2017-06-15 16:33 來(lái)源：清遠(yuǎn)新聞網(wǎng) 　　

12日，清遠(yuǎn)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理局官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作的通知》，（下簡(jiǎn)稱《通知》）規(guī)定自6月8日起，清遠(yuǎn)市區(qū)實(shí)施新建商品住房?jī)r(jià)格備案制度，新建商品住房的售價(jià)，增幅不得超過(guò)備案價(jià)格5%，下浮幅度不得超過(guò)備案價(jià)15%，否則將無(wú)法網(wǎng)簽。同時(shí)，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管秩序及民生性保障住房建設(shè)供給力度。

從6月8日起，（含清城區(qū)、清新區(qū)、高新區(qū)）范圍內(nèi)新建商品住房項(xiàng)目實(shí)施商品住房銷售價(jià)格備案及信息公開(kāi)制度。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理預(yù)售許可證（或現(xiàn)售備案證書）前，需先到價(jià)格主管部門（發(fā)展改革局）辦理銷售價(jià)格備案。

《通知》明確，備案價(jià)格允許在適當(dāng)區(qū)間浮動(dòng)，但增幅不得高于本項(xiàng)目同類型新建商品住房前1個(gè)月實(shí)際成交均價(jià)的5%；沒(méi)有前期價(jià)格的，備案價(jià)增幅不得高于周邊地塊同類型新建商品住房近1個(gè)月實(shí)際成交均價(jià)的5%。實(shí)際銷售價(jià)格相比備案價(jià)格出現(xiàn)下浮的，下浮幅度不得超過(guò)15%。當(dāng)商品住房實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格及低于下浮幅度時(shí)，暫停該項(xiàng)目商品住房網(wǎng)簽。

對(duì)不接受有關(guān)備案價(jià)格指導(dǎo)的項(xiàng)目以及以虛假裝修、虛高裝修等方式變相提高房?jī)r(jià)的，價(jià)格主管部門（發(fā)展改革局）不予辦理價(jià)格備案。房?jī)r(jià)一經(jīng)備案60天后方可申請(qǐng)?zhí)岣邆浒竷r(jià)格，且提高幅度不超過(guò)前一次備案價(jià)格的5%；如需調(diào)低備案價(jià)格的，調(diào)整的間隔期為30天。

同時(shí)，建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管力度，重點(diǎn)查處企業(yè)未取得預(yù)售許可證提前銷售、捂盤惜售、不明碼標(biāo)價(jià)、虛假宣傳、哄抬房?jī)r(jià)、中介惡意炒作房源等違法違規(guī)行為，對(duì)違反明碼標(biāo)價(jià)和收費(fèi)公示規(guī)定，或者利用標(biāo)價(jià)形式和價(jià)格手段進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為將依法實(shí)施行政處罰并通過(guò)媒體曝光。

另外，為了讓市民住有所居，清遠(yuǎn)將加大保障性住房建設(shè)力度，在近兩年保障性住房開(kāi)工建設(shè)的基礎(chǔ)上，2017年再建設(shè)不少于8100套保障性住房（包括農(nóng)村危房改造7000戶、新增保障性住房不少于1000套、棚戶區(qū)新開(kāi)工128套）。同時(shí)，推動(dòng)“建鑫”租賃平臺(tái)建設(shè)，按照2017年年度計(jì)劃，年底前完成收購(gòu)人才公寓不少于200套，一般性租賃住房數(shù)不少于500套。還有加快規(guī)劃建設(shè)省職教基地教師公寓，預(yù)計(jì)建設(shè)1000套左右；加快鳳凰、瀝頭、青欖海三個(gè)城市安置區(qū)收尾工作，確保5423套已經(jīng)建好的棚戶區(qū)改造安置用房于6月底前交鑰匙，年底前實(shí)現(xiàn)基本入住。

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